التمويل العقاري في المعروض من شقق للبيع في مصر 2018

التمويل العقاري هل هو في صالح المستفيد ام الممول ؟

التمويل العقاري هل هو في صالح المستفيد ام الممول ؟!

التمويل العقاري في المعروض من شقق للبيع في مصر 2018

 

 

ماهوالتمويل العقاري ؟

 لو عايز تعرف يعني ايه تمويل عقاري وتتعرف أكثر على انظمة التمويل العقاري في توفير المسكن المناسب بسعر مناسب للمشتري وهل أنظمة التمويل الجديدة في صالح المستفيد ام أنها مصممة لحماية حقوق الممول ومصلحتة ؟!

 

فاليك هذا المقال :

 

انظمة التمويل العقاري منظمة من قطاعات كثيرة والتي توفر للمستفيد المسكن الملائم بسعر مناسب مع توفير ضمانات قانونية تحمي المستفيد من تعنت الممول بالتأكيد والهدف الأساسي من التمويل العقاري هي دعم الفئات ذات الدخل المحدود ومن المؤسسات الحكومية التي تدعم التمويل العقاري بشكل مباشر :

1-وزارة الاسكان

2- صندوق التنمية العقارية .

 

قواعد حماية المستفيد في انظمة التمويل العقاري :

 

1-الإفصاح عن تكلفة التمويل للمستفيد وطريقة حسابة لتمكين المستفيد من مقارنة الاسعار

2-تحديد سقف اعلى معدل الربح بما يضع حدا للتفاوت غير المنضبط للأسعار في السوق

3- تحديد سقف للرسوم الإدارية التي يشترطها الممولون مقابل تقديم خدمات التمويل وتفعيل رقابة الحكومة عليها

4-الإفصاح للمستفيد قبل التعاقد عن معادلة السداد المبكر

5- التسوية العادلة بين الطرفين عند فسخ العقد

6-اقتصرت أنظمة التمويل العقاري على تقرير مبدأ الإفصاح للمستفيد عن مسألتين فقط وهما: تكاليف التمويل ومعادلة السداد المبكر

إذ يميل غالبية الممولين إلى حجب نسخة العقد عن طالب التمويل العقاري  وحرمانه من الحق في الاطلاع عليه قبل التعاقد

 

بورصة اسعار الشقق في مصر 2018:

 

ارتفعت أسعار المعروض من شقق للبيع في مصر بسبب لجوء المصريين للاستثمار فيها كخطوة آمنة أمام التراجع المستمر لقيمة الجنية فقد وصل سعر المتر في بعض المناطق السكنية الى 12 ألف جنيه وسجلت أسعار المعروض من شقق للبيع ارتفاعا واضحا في مختلف مناطق القاهرة الكبري بفعل تحرير سعر الصرف الذي اثر على اسعار كل مواد البناء والتشطيبات حيث وصلت زيادة اسعار المعروض من شقق للبيع في مصر إلى 40 في المائة