نصائح للسكن وشراء شقق للبيع بكمبوند بالقاهرة الجديدة و التجمع الخامس 2018

5 نصائح للسكن في كمبوند بالقاهرة و التجمع الخامس

نصائح للسكن بكمبوند بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة و شراء شقق للبيع بالتجمع الخامس و القاهرة الجديدة

نصائح للسكن وشراء شقق للبيع بكمبوند بالقاهرة الجديدة و التجمع الخامس 2018

لو عاوز تسكن بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة او تشتري شقق للبيع بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة فإليك أهم مميزات السكن بالتجمع الخامس :

1- القاهرة الجديدة والتجمع الخامس بالاخص يمتلكون اماكن مميزة ورائعة والكثير من الاحياء الراقية وتتمثل في غرب ارابيلا باللوتس الشمالية والجنوبية وحى النرجس والياسمين والبنفسج كل ذلك يندرج تحت مسمى القاهرة الجديدة ودة احد اهم الاسباب اللي تخليك تسكن في كمبوند بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة او شراء شقق بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة

2-توافر الخدمات العامة والتي تتمثل في البنوك – مجمع البنوك -المستشفيات – والمدارس الأمريكية والالمانية والبولندية والانجليزية – الكثير من النوادي الراقية والشهيرة – وسائل النقل المريحة ودة تاني اهم الاسباب اللي تخليك تسكن بكمبوند بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة او شراء شقق بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة

3-توافر الكثير من القرى و الكومباوندات والتجمعات السكنية المميزة

4-سهولة الوصول اليها في اسرع وقت من جميع الطرق المحيطة وده من أهم الأسباب التي تسهل السكن بكمبوند بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة او شراء الشقق بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة

5- الهدوء والراحة والتمتع بجو التجمعات الراقية ودة احد اشهر الاسباب اللي تخليك تسكن بكمبوند بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة او شراء شقق بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة

اهم المميزات اللي تخليك تشتري شقق للبيع بالشيخ زايد :

1-منطقة الأغنياء بالجيزة اللقب المكتسب للشيخ زايد

2- تتصدر  قائمة السكن الارستقراطي بمصر  وتجتمع بها اكبر وارقى الكومباوندات بمصر

3-توافر جميع الخدمات العامة وسهولة التنقل داخل المدينة وخارجها وسهولة الوصول إليها

4- الراحة والهدوء والرقي الاجتماعي

كل هذه الأسباب لشراء شقة بالشيخ زايد من أفضل الاختيارات في قائمتك

تعرف علي دليل أسعار العقارات من شقق و فلل للبيع بالشروق وهليوبوليس 2018

دليل أسعار العقارات من شقق و فلل للبيع بالشروق وهليوبوليس

تعرف على دليل أسعار العقارات من شقق و فلل للبيع بالشروق وهليوبوليس الجديدة بالأرقام

تعرف علي دليل أسعار العقارات من شقق و فلل للبيع بالشروق وهليوبوليس 2018

لو عاوز تتعرف على احدث اسعارالعقارات فلل للبيع بالشروق وهليوبوليس الجديدة فاليك دليل شامل الأسعار في جميع الاحياء السكنية الشروق وهليوبوليس الجديدة ومتوسط سعر المتر عقارات وفلل للبيع :-

1-الحى الخامس : متوسط سعر المتر عقارات وفلل للبيع بالشروق وهليوبوليس الجديدة بهذا الحى 6200 جنية

2-الحى الثالث غرب : متوسط سعر المتر عقارات وفلل للبيع بالشروق وهليوبوليس الجديدة بهذا الحي 5300 جنية

3-الحي الاول غرب :متوسط سعر المتر عقارات وفلل للبيع بالشروق وهليوبوليس الجديدة  5200 جنية

4-المنطقة الاولى : متوسط سعر المتر بهذا الحى 5150 جنية

5-الحى الرابع : متوسط سعر المتر عقارات وفلل للبيع بالشروق وهليوبوليس الجديدة بهذا الحى 5100 جنية

6-هليوبوليس الجديدة : متوسط سعر المتر بها 5050 جنية

7-الحى التاسع : متوسط سعر المتر عقارات وفلل للبيع بالشروق وهليوبوليس الجديدة بهذا الحي 5000 جنية

8- متوسط سعر المتر فلل للبيع بالشروق وهليوبوليس الجديدة  11.500 جنية

دليل اسعار شقق للبيع بالرحاب ومدينتي:

تم تطوير الرحاب ومدينتي بواسطة مجموعة طلعت مصطفى العقارية عام 2006 حيث تمتاز بالهدوء والرقى والامان والتصميم المميز بانتشار الحدائق  وتعد مدينة الرحاب أول مدينة متكاملة يتم تطويرها بواسطة القطاع الخاص حيث ان متوسط سعر المتر شقق للبيع بالرحاب ومدينتي يصل الى 12.350 جنيه ومتوسط سعر المتر بالفلل يصل الى 17.350 جنية

تعرف علي افضل الطرق الاتسثمارية وتقليل النفقات في ايجار عقار او شراء عقارات للبيع 02018

أيهما أفضل شراء عقار أو ايجار عقار ؟

عقار للبيع او عقار للايجار ؟ ان كان هذا السؤال يجعلك في حيرة فاليك هذة المقالة

تعرف علي افضل الطرق الاتسثمارية وتقليل النفقات في ايجار عقار او شراء عقارات للبيع 02018

 

 

 

 

 

ان كنت تنوى شراء او إيجار عقار الفترة القادمة فإليك بعض النصائح والعوامل التي يجب النظر إليها قبل البحث عن عقارات للبيع او عقارات للايجار :

1- رأي الأغلبية من الناس أن شراء عقار نوفر من إيجار عقار من حيث توفير المال على المدى البعيد لكن الحسابات قد تكون غير ما تبدو في بداية الأمر وهذا من ضمن (عيوب شراء عقار )

2- احيانا يكون المالك غير متعاون ويفرض عليك بعض القواعد التحكمية بحكم انة مالك العقار مثل عدم السماح بوجود الحيوانات الأليفة أو يشترط عدد معين من الأفراد الساكنين للعقار وهذا من ضمن( عيوب ايجار عقار )

3-لايوجد لك الحرية في اختيار ديكور المنزل أو العقار او تغيير اى شئ بسيط مثل دق المسامير كمثال او تعليق شيء على الجدار وهذا من ضمن (عيوب ايجار عقار)

4-عدم المكوث بالعقار إلا فترة معينة متفق عليها مع مالك العقار اى انه لا يوجد استقرار (في إيجار العقار)

5-أما المكوث في عقار تمليك لمدة طويلة يشعرك بالاستقرار والشعور بالانتماء للمنطقة والجيران المحيطين والذي يؤثر على حياتك وراحتك النفسية بشكل مباشر وهذا( من أهم مميزات شراء عقار )

6-حرية تقسيم وتغيير اى شئ بالمنزل على طريقتك و ذوقك الشخصي (من أهم مميزات شراء عقار )

7-اذا كنت تنوي المكوث في مكان أو منطقة معينة مدة تزيد عن 10 اعوام نظرا لاستقرار العمل بهذة المنطقة فعليك بشراء عقار تمليك هو افضل اختيار

8- كما يمكنك عرض العقار للبيع أو عرضه للإيجار فيما بعد وهذه (من افضل مميزات شراء عقار تمليك )

دليل شامل بأفضل بأشهر مواقع بيع عقارات :

اصبحت مهنة الوسيط العقاري أو السمسار في طريقها للثرات في عصر الانترنت حيث اصبح بامكانك ان تعلن عن العقار المراد بيعه عن طريق عدة مواقع الكترونية يصل لها عدد غير محدود من مستخدمي الانترنت ومن اشهر مواقع بيع العقارات :

1-عقار ماب : اكبر مواقع التسويق العقاري

2-شوف ماب :يتميز بخدمة النشرة العقارية اليومية

3-بيتك اونلاين :عبارة عن خريطة محافظات مصر عليها العقارات المعروضة للبيع

4- دليل عقارات للايجار في مصر:يقدم عروض بيع العقارات عن طريق فيديو تفصيلي

التمويل العقاري في المعروض من شقق للبيع في مصر 2018

التمويل العقاري هل هو في صالح المستفيد ام الممول ؟

التمويل العقاري هل هو في صالح المستفيد ام الممول ؟!

التمويل العقاري في المعروض من شقق للبيع في مصر 2018

 

 

ماهوالتمويل العقاري ؟

 لو عايز تعرف يعني ايه تمويل عقاري وتتعرف أكثر على انظمة التمويل العقاري في توفير المسكن المناسب بسعر مناسب للمشتري وهل أنظمة التمويل الجديدة في صالح المستفيد ام أنها مصممة لحماية حقوق الممول ومصلحتة ؟!

 

فاليك هذا المقال :

 

انظمة التمويل العقاري منظمة من قطاعات كثيرة والتي توفر للمستفيد المسكن الملائم بسعر مناسب مع توفير ضمانات قانونية تحمي المستفيد من تعنت الممول بالتأكيد والهدف الأساسي من التمويل العقاري هي دعم الفئات ذات الدخل المحدود ومن المؤسسات الحكومية التي تدعم التمويل العقاري بشكل مباشر :

1-وزارة الاسكان

2- صندوق التنمية العقارية .

 

قواعد حماية المستفيد في انظمة التمويل العقاري :

 

1-الإفصاح عن تكلفة التمويل للمستفيد وطريقة حسابة لتمكين المستفيد من مقارنة الاسعار

2-تحديد سقف اعلى معدل الربح بما يضع حدا للتفاوت غير المنضبط للأسعار في السوق

3- تحديد سقف للرسوم الإدارية التي يشترطها الممولون مقابل تقديم خدمات التمويل وتفعيل رقابة الحكومة عليها

4-الإفصاح للمستفيد قبل التعاقد عن معادلة السداد المبكر

5- التسوية العادلة بين الطرفين عند فسخ العقد

6-اقتصرت أنظمة التمويل العقاري على تقرير مبدأ الإفصاح للمستفيد عن مسألتين فقط وهما: تكاليف التمويل ومعادلة السداد المبكر

إذ يميل غالبية الممولين إلى حجب نسخة العقد عن طالب التمويل العقاري  وحرمانه من الحق في الاطلاع عليه قبل التعاقد

 

بورصة اسعار الشقق في مصر 2018:

 

ارتفعت أسعار المعروض من شقق للبيع في مصر بسبب لجوء المصريين للاستثمار فيها كخطوة آمنة أمام التراجع المستمر لقيمة الجنية فقد وصل سعر المتر في بعض المناطق السكنية الى 12 ألف جنيه وسجلت أسعار المعروض من شقق للبيع ارتفاعا واضحا في مختلف مناطق القاهرة الكبري بفعل تحرير سعر الصرف الذي اثر على اسعار كل مواد البناء والتشطيبات حيث وصلت زيادة اسعار المعروض من شقق للبيع في مصر إلى 40 في المائة

دليل متوسط اسعار شقق للبيع في مصر2018

دليل اسعار شقق للبيع و للايجار بالاسكندرية

الاستثمار في شراء شقق للبيع او للايجار بالاسكندرية وطرحها للبيع مرة أخرى

دليل متوسط اسعار شقق للبيع في مصر2018

لو عايز تستثمر في شراء او ايجار  شقق بالاسكندرية عروس البحر المتوسط فاليك دليل اسعار شقق للبيع وشقق للايجار بالاسكندرية :

1- منطقة البارون رويال المعمورة : افضل شقق للبيع بالاسكندرية بالتقسيط للاستثمار تقسيط مريح علي 24 شهر بدون فوائد أما متوسط سعر الإيجار في اذا كان الهدف الاستثمار في شراء شقق للايجار بالاسكندرية وطرحها للايجار مرة اخري في منطقة المعمورة فيترواح متوسط الايجار 1500 جنيه شهريا .

2- شقق للبيع في منطقة الشروق ميامي الجديدة : بمقدم 35 في المائة والباقي على سنتين بدون فوائد يمكنك شرائها واعادة طرحها للايجار او للبيع بالاسكندرية .

3-سيدي بشر : تتتراوح متوسط اسعار في اغلب المناطق المطروح فيها شقق للبيع بسيدي بشر بمقدم 10 في المائة وفترة سداد تصل الى 7 سنوات بأسعار تبدأ من 460 الف تشطيب سوبر لوكس في بعض الأبراج أما متوسط  كما يتراوح متوسط سعر اغلب المعروض من شقق للايجار بالاسكندرية بمنطقة سيدى بشر 5000 جنية شهريا .

4-سموحة : يصل متوسط اسعار الغالبية من المعروض من شقق للبيع بالاسكندرية في ارقي المناطق في منطقة سموحة الى 2 مليون جنية ويتراوح متوط المساحات الي 198 متر .

5- شقق للبيع بالعجمي : بمنطقة العجمي تبدأ اسعار الشقق من 85 ألف جنية للمساحات المتوسطة والصغيرة 65 متر للبيع اما عن متوسط اسعار شقق للايجار في هذه المنطقة الساحلية المصيفية فيتراوح بين 2000 جنية الي 5000 جنية

6-منطقة سبورتنج : يصل متوسط اسعار شقق للايجار بالاسكندرية بمنطقة سبورتنج الى 7500 جنيه شهريا

7- شقق للايجار بالاسكندرية في منطقة فيكتوريا : متوسط سعر الإيجار بمنطقة فيكتوريا 1200 جنية شهريا

8-كامب شيراز: من اعلى مناطق الايجار بالاسكندرية حيث يصل سعر الايجار الى 15000 جنيه شهريا

9-سان استيفانو ثاني اعلي اسعار شقق للايجار بالاسكندرية : حيث يتراوح متوسط سعر الإيجار بمنطق سان استيفانو 15000 جنية

افضل اماكن لشراء شقق للبيع بالمنصورة مرفق بالاسعار

لو عاوز تسكن بمحافظة الدقهلية بالاخص مدينة المنصورة حيث تطل على الضفة الشرقية لفرع دمياط بنهر النيل وتواجه مدينة طلخا مباشرة

1- شارع احمد ماهر الرئيسى : يصل سعر المتر كمتوسط المعروض من شقق للبيع بالمنصورة في شارع احمد ماهر الى 9000 جنية .

2-شقق للبيع بالمنصورة في شارع سعد الشربيني الرئيسي: متوسط سعر المتر بهذا الشارع 7000 جنية

3-شقق للبيع بالمنصورة شارع سامية الجمل الرئيسى : متوسط سعر المتر بهذا الشارع 7500 جنية

ولكن من الصعب ان تجد فلل للبيع بالاسكندرية بطريقة سهلة وخصوصا في المناطق العمرانية القديمة مثل كفر عبدة والمعمورة وغيرها من المناطق المشهورة بكثر الفلل فيها والتي تعتبر من ارقي احياء الاسكندرية